Kontrollplan
På denna sidan kan du läsa mer om vad en kontrollplan är, när den behövs och vad den ska innehålla. Det finns även exempel på vilka kontrollpunkter som kan behövas i några olika typer av ärenden.
Kontrollplan – kortfattad information
De flesta åtgärder som kräver lov eller anmälan behöver en kontrollplan. I enklare ärenden, som vissa plank eller fasadändringar, kan bygg- och miljönämnden bedöma att ingen kontrollplan behövs.
Vem tar fram kontrollplanen?
Huvudregeln är att en kontrollansvarig ska ta fram kontrollplanen vid åtgärder som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan. För enklare ärenden, exempelvis förråd, plank eller uterum, kan det räcka med att byggherren själv gör en enkel kontrollplan.
Vad ska kontrollplanen innehålla?
Kontrollplanen ska beskriva:
- vilka kontroller som ska göras
- hur kontrollen ska göras
- vem som gör kontrollerna
- vilka krav kontrollerna ska jämföras mot (t.ex. ritningar, branschregler eller gällande byggregler)
- om någon sakkunnig behövs
- fuktskydd
- bärighet
- ventilation
- säkerhet
- beständighet
- kulturvärden
- tillgänglighet
- Resultatet överensstämmer med beslutsstämplade ritningar och handlingar
- Alla villkor i startbeskedet har uppfyllts
- Grundläggning är placerad på dränerande material som har packats för att undvika sättningar (AMA)
- Konstruktioner är dimensionerade och förankrade för att klara laster enligt EKS (snö och vind)
- Skydd mot brandspridning mellan byggnader, BBR 5:6
- Glasytor på lägre höjd än 60 cm är tydligt markerade och gjorda av säkerhetsglas, BBR 8:35
- Glaspartier och dörrar är monterade och infästa enligt leverantörens anvisningar
- Räcke är inte klättringsbart på höjd under 80 cm, BBR 8:2321
- Alla byggprodukter är CE-märkta
- Elsäkerhet ska intygas av behörig elektriker. Intyg ska bifogas med kontrollplanen
- Resultatet överensstämmer med beslutsstämplade ritningar och handlingar
- Alla villkor i startbeskedet har uppfyllts
- Elsäkerhet ska intygas av behörig elektriker. Intyg ska bifogas med kontrollplanen vid begäran om slutbesked
- Konstruktioner är dimensionerade och förankrade för att klara laster enligt EKS (snö och vind)
- Skydd mot fukt, tätskikt. BBR 6:5321, 6:5324, 6:5325
- Glasytor på lägre höjd än 60 cm är tydligt markerade och gjorda av säkerhetsglas, BBR 8:35
- Glaspartier och dörrar är monterade och infästa enligt leverantörens anvisningar
- Fuktmätning utförd på betong och träkonstruktioner innan igenbyggnad. Högsta tillåtna värde: Betong RH 85% och Trä RH 16%
- Grundläggning är placerad på dränerande material som har packats för att undvika sättningar (AMA)
- Ventilation luftflöde ska vara lägst 0,35l/s per kvm. BBR 6:251
- Tillgänglighet, dörrbredder och höjdskillnader enligt BBR 3:5111
- Skydd mot brandspridning mellan byggnader enligt BBR 5:6
- Energihushållning U-värden på tillkommande byggdelar är enligt BBR 9:92
- Rivningsmaterial är sorterat och deponerat på återvinningscentral
- Alla byggprodukter är CE-märkta
- Brandvarnare är monterade enligt BBR 5:2513
- Skydd mot brandspridning mellan byggnader enligt BBR 5:6
- Räcke är dimensionerat och infäst för att klara laster enligt EKS
- Räcke är inte klättringsbart på höjd under 80 cm. BBR 8:2321
- Resultatet överensstämmer med beslutsstämplade ritningar och handlingar
- Alla villkor i startbeskedet har uppfyllts
- Varsam ändring med hänsyn till byggnadsverkets historiska, kulturhistoriska och konstnärliga värde. PBL 8:17
- Resultatet överensstämmer med beslutsstämplade ritningar och handlingar
- Alla villkor i startbeskedet har uppfyllts
- Åtgärden är placerad på dränerande material som har packats för att undvika sättningar
- Åtgärden är monterad enligt leverantörens anvisningar
- Räcke är inte klättringsbart på höjd under 80 cm (BBR 8:2321)
- Placering överensstämmer med beslutsstämplade ritningar och handlingar
- Alla villkor i startbeskedet har uppfyllts
- Elsäkerhet ska intygas av behörig elektriker. Intyg ska bifogas med kontrollplanen vid begäran om slutbesked
- Konstruktioner är dimensionerade och förankrade för att klara laster enligt EKS (snö och vind)
- Alla byggprodukter är CE-märkta
- Resultatet överensstämmer med beslutsstämplade ritningar och handlingar
- Alla villkor i startbeskedet har uppfyllts
- Säkerhetsanordningar är kontrollerade
- Intyg att hiss/motordriven anordning är monterad enligt tillverkarens anvisningar
- Hiss/Motordriven anordning är typgodkänd och med CE-märkning
- Arbetet är utfört enligt lov eller anmälan
- Rivningen är utförd enligt rivningsplan
- Allt avfall är borttransporterat
- Marken är återställd
- Alla villkor i startbeskedet har uppfyllts
- Material och handlingar överensstämmer med typgodkännandebevis
- Underlagets bärförmåga och brandmotstånd (BBR 5:4222, BBR 5:4223)
- Eldstadens och rökkanalens avstånd till brännbara byggnadsdelar (BBR 5:4221)
- Rökkanalens täthet (BBR 5:4256)
- Installationen är utförd enligt installationsanvisningar
- Skorstenshöjd över taktäckning samt takskyddsanordning och fasta tillträdesanordningar (BBR 5:4253, BBR 6:743, BBR 8:24)
- Utförandet överensstämmer med startbesked
- Drift- och skötselinstruktioner finns
- Eldningsinstruktioner finns
- Installationsbesiktning är utförd
Kontrollpunkterna tas fram utifrån en riskbedömning av projektet och ska visa att bygglagstiftningens krav – till exempel tekniska egenskapskrav, varsamhetskrav och förvanskningsförbud – uppfylls och har säkerställts.
Vad kan kontrollpunkterna gälla?
Kontrollerna kan till exempel handla om:
Byggherrens ansvar
Som byggherre ansvarar du för att kraven uppfylls. En tydlig kontrollplan med fokus på de viktigaste momenten i byggprocessen bidrar till god kvalitet.
Skicka gärna med kontrollplanen direkt
Om du bifogar kontrollplanen och andra eventuella tekniska handlingar när du ansöker kan nämnden ofta besluta om lov och ge startbesked samtidigt, eller snabbare ge startbesked vid anmälningsärenden.
Exempel på kontrollpunkter
Kontrollpunkterna ska anpassas till den åtgärd du söker för. Exemplen som finns i våra listor utgår från Boverkets byggregler (BBR). Om du istället väljer att följa Boverkets nya byggregler ska kontrollpunkterna hänvisa till dessa.
Blankett
Kontrollplan för enkla ärenden (tom mall)
Exempel på kontrollpunkter
Uterum
Tillbyggnad i ett plan utan våtrum/VA komplementbyggnad
Fasadändring
Mur/Plank
Skylt
Hiss/Motordriven anordning
Rivning
Eldstad/rökkanal
Förklaring och förkortningar
Förklaring
Byggherre
Byggherren är den som utför eller låter utföra byggnadsarbeten.
Beskrivning av projektet
Beskriv kortfattat den tänkta åtgärden, t.ex. uppförande av skylt, tillbyggnad av uterum m.m.
Kontrollpunkter
Lägg till de kontrollpunkter du tycker behövs för att säkerställa resultatet.
Vem kommer att utföra arbetet?
Ange vem som ska utföra arbetet, om entreprenör anlitas ska det framgå vem som representerar företaget i projektet.
Beslutsstämplade ritningar
De handlingar och ritningar som är stämplade med beslutets paragrafnummer ska följas under utförandet.
Startbesked
Kontrollplanen fastställs när startbeskedet utfärdas, då får arbetet påbörjas.
Startbesked för lovpliktiga åtgärder upphör att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla. För åtgärder som inte kräver lov, upphör startbeskedet att gälla 2 år efter att startbesked utfärdades.
Slutbesked
När byggnationen är klar ska du ansöka om slutbesked genom att lämna in den verifierade (ifyllda) kontrollplanen tillsammans med de handlingar som ska lämnas in enligt startbeskedet.
Förkortningar
BBR = Boverkets byggregler som du hittar om du söker på BBR under boverkets författarsamling på deras hemsida
EKS = Europeisk konstruktionsstandard
AMA = Allmän material- och arbetsbeskrivning (Svensk Byggtjänst)
Bygglovsenheten
Telefontider
Allmän bygglovsrådgivning.
Mån, tis, ons och fre kl. 9–12
Telefon:0322-61 61 19
Mejl:
E-tjänst:Boka tid byggnadsinspektör