Tillbyggnad
Om du ska göra en tillbyggnad på din fastighet kan bygglov behövas. Till exempel göra en utbyggnad på ditt hus eller balkong.
Vad är en tillbyggnad?
En tillbyggnad är när du bygger till en redan befintlig byggnad så att byggnadens volym blir större.
Exempel på tillbyggnad
- ny del på huset (utbyggnad)
- större burspråk eller balkong som ökar volymen
- takkupor som gör huset större i volym
- skärmtak som är sammanbyggt med huset
- görs på annan byggnad än en komplementbyggnad
- har en bruttoarea, öppenarea eller kombination av dessa på högst 30 m²
- inte är högre än taknocken
- tillsammans med andra lovfria tillbyggnader på huset är max 30 m² totalt
- Du måste följa detaljplanens regler när du bygger eller ändrar något.
- Kommunen prövar bygglov utifrån detaljplanen.
- Vissa saker kan vara tillåtna eller förbjudna beroende på planen, till exempel att bygga en extra våning eller starta en verksamhet.
- detaljplanen i området
- hur byggnaden påverkar omgivningen
- utformning och placering
- påverkan på grannar och stadsbild
- bygga ett nytt hus
- bygga till ett hus
- bygga garage eller större förråd
- konstruktion och säkerhet
- brandskydd
- ventilation eller installationer
- installera en braskamin eller eldstad
- ändra i bärande konstruktion i huset
- vissa mindre byggåtgärder eller installationer
Vad menas med volym?
Om du till exempel bygger ut vardagsrummet med några meter åt sidan, bygger på en extra våning, höjer taket eller sätter dit en takkupa som gör att huset får mer invändig rymd, då ökar du byggnadens volym. Huset blir helt enkelt större än tidigare.
Krävs det bygglov för tillbyggnad?
I Sverige krävs bygglov i princip alltid när du gör en tillbyggnad av en byggnad — alltså när du bygger ut huset så att det blir större i volym. Det gäller innanför och utanför detaljplan.
Finns det undantag?
Ja, det finns undantag när bygglov inte behövs om den nya tillbyggnaden:
Detta gäller innanför och utanför detaljplan.
Kommunen kan i detaljplanen ha egna regler som gör att en annars lovfri tillbyggnad ändå kräver bygglov, det finns även särskilda regler för byggnader inom kulturmiljö. Du behöver därför alltid kolla detaljplanen för din tomt/fastighet och om den berörs av kulturmiljö på något sätt. Dessa uppgifter hittar du på vår webbkarta.
Mer information
Läs mer på Boverkets sida Bygglov för tillbyggnad.
Är du osäker på vad som gäller?
Ta kontakt med en bygglovsenheten, se kontaktuppgifter här på sidan.
E-tjänster
Ansökan/anmälan om byggåtgärd
Vanliga frågor och svar
Vad är en detaljplan?
En detaljplan är en juridiskt bindande plan som kommunen gör för ett avgränsat område.
Detaljplanen reglerar även hur mark och byggnader ska utformas. Det kan till exempel handla om byggnadsyta, byggnadshöjd, parkering, reservat för ledningar och olika typer av skyddsbestämmelser såsom för platser eller byggnader som har ett kulturhistoriskt värde eller för buller och andra störningar.
Vad det innebär för dig som fastighetsägare
Om din fastighet ligger inom ett område med detaljplan betyder det att:
Detaljplanen kan alltså både ge rättigheter och sätta begränsningar.
Vad betyder kulturmiljö?
Om ditt hus har ett kulturhistoriskt värde finns det regler som du som husägare behöver följa. Det ställs också krav på dig som bygger en ny byggnad i ett område som har kulturhistoriskt värde.
Alingsås kommuns webkarta har kartlager som redovisar kommunens värdefulla bebyggelsemiljöer och utpekade byggnader. Där kan du söka utifrån adress eller fastighetsbeteckning för att få reda på mer om din fastighet.
Läs mer om bygga i kulturmiljö.
Vad är skillnaden på ansökan och anmälan?
Skillnaden handlar främst om hur stor åtgärd du vill göra och vad kommunen behöver kontrollera.
Ansökan
En ansökan betyder att du söker ett formellt tillstånd från kommunen innan du får bygga.
Kommunen prövar då om ditt projekt är tillåtet enligt regler, till exempel:
Typiska saker som kräver ansökan om bygglov är:
När du skickar in ansökan lämnar du ritningar och handlingar, och kommunen fattar ett beslut om bygglov.
Anmälan
En anmälan används när åtgärden inte kräver bygglov, men kommunen ändå behöver kontrollera vissa tekniska saker innan du börjar bygga.
Då granskar kommunen till exempel:
Exempel på saker som kan kräva anmälan:
När du gjort en anmälan måste du få ett startbesked från kommunen innan arbetet börjar.
Vad är ett en- och tvåbostadshus?
Ett en- eller tvåbostadshus beskriver hur många bostäder som finns i en byggnad. Exempelvis brukar en villa bestå av en bostad och kallas då för ett enbostadshus. Ett parhus med två ingångar består av två bostäder och kallas då för ett tvåbostadshus.
Vad är ett flerbostadshus?
Ett flerbostadshus är en byggnad som innehåller tre eller fler separata bostäder (lägenheter).
Bygglovsenheten
Telefontider
Allmän bygglovsrådgivning.
Mån, tis, ons och fre kl. 9–12
Telefon:0322-61 61 19
Mejl:
E-tjänst:Boka tid byggnadsinspektör