Fasadändring

Fasadändring

I vissa fall krävs det bygglov för att göra en fasadändring. På den här sidan kan du läsa om exempel på en fasadändring samt vad som kräver bygglov eller en anmälan.

Exempel på fasadändring

    1. att måla om huset i en annan färg

    2. att byta ut fasadmaterial (till exempel från träpanel till annan panel)

    3. att byta takmaterial

    4. annan ändring som påverkar byggnadens yttre karaktärsdrag

      5. När krävs det bygglov för fasadändring?

      Inom detaljplan krävs det bygglov om:

    5. åtgärden är en fasadändring

    6. åtgärden utförs på byggnader som inte är en- eller tvåbostadshus eller komplementbyggnad, till exempel flerfamiljshus, affärslokaler, industribyggnader

    7. ändringen sker inom detaljplan och på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats

      8. Om samtliga tre saker ovan gäller krävs bygglov.

      Både inom och utom detaljplan krävs det alltid bygglov för fasadändringar om byggnaden ligger inom kulturmiljöområde eller är i sig själv utpekad med kulturhistoriskt värde.

      När krävs det en anmälan till kommunen?

      En anmälan kan krävas om:

    8. bytet av fasadmaterial påverkar byggnadens bärande delar

    9. en ändring gör så att brandskyddet påverkas väsentligt

    10. andra tekniska förändringar kan påverka byggnadens säkerhet eller funktion

      11. Mer information

      Läs på mer på Boverkets sida Bygglov för fasadändring.

      Är du osäker på vad som gäller?

      Ta kontakt med en bygglovsenheten, se kontaktuppgifter här på sidan.

      E-tjänster

      Ansökan/anmälan om byggåtgärd

      Vanliga frågor och svar

      Vad är en detaljplan?

      En detaljplan är en juridiskt bindande plan som kommunen gör för ett avgränsat område.

      Detaljplanen reglerar även hur mark och byggnader ska utformas. Det kan till exempel handla om byggnadsyta, byggnadshöjd, parkering, reservat för ledningar och olika typer av skyddsbestämmelser såsom för platser eller byggnader som har ett kulturhistoriskt värde eller för buller och andra störningar.

      Vad det innebär för dig som fastighetsägare

      Om din fastighet ligger inom ett område med detaljplan betyder det att:

    11. Du måste följa detaljplanens regler när du bygger eller ändrar något.

    12. Kommunen prövar bygglov utifrån detaljplanen.

    13. Vissa saker kan vara tillåtna eller förbjudna beroende på planen, till exempel att bygga en extra våning eller starta en verksamhet.

      14. Detaljplanen kan alltså både ge rättigheter och sätta begränsningar.

      Vad betyder kulturmiljö?

      Om ditt hus har ett kulturhistoriskt värde finns det regler som du som husägare behöver följa. Det ställs också krav på dig som bygger en ny byggnad i ett område som har kulturhistoriskt värde.

      Alingsås kommuns webkarta har kartlager som redovisar kommunens värdefulla bebyggelsemiljöer och utpekade byggnader. Där kan du söka utifrån adress eller fastighetsbeteckning för att få reda på mer om din fastighet.

      Läs mer om bygga i kulturmiljö.

      Vad är skillnaden på ansökan och anmälan?

      Skillnaden handlar främst om hur stor åtgärd du vill göra och vad kommunen behöver kontrollera.

      Ansökan

      En ansökan betyder att du söker ett formellt tillstånd från kommunen innan du får bygga.

      Kommunen prövar då om ditt projekt är tillåtet enligt regler, till exempel:

    14. detaljplanen i området

    15. hur byggnaden påverkar omgivningen

    16. utformning och placering

    17. påverkan på grannar och stadsbild

      18. Typiska saker som kräver ansökan om bygglov är:

    18. bygga ett nytt hus

    19. bygga till ett hus

    20. bygga garage eller större förråd

      21. När du skickar in ansökan lämnar du ritningar och handlingar, och kommunen fattar ett beslut om bygglov.

      Anmälan

      En anmälan används när åtgärden inte kräver bygglov, men kommunen ändå behöver kontrollera vissa tekniska saker innan du börjar bygga.

      Då granskar kommunen till exempel:

    21. konstruktion och säkerhet

    22. brandskydd

    23. ventilation eller installationer

      24. Exempel på saker som kan kräva anmälan:

    24. installera en braskamin eller eldstad

    25. ändra i bärande konstruktion i huset

    26. vissa mindre byggåtgärder eller installationer

När du gjort en anmälan måste du få ett startbesked från kommunen innan arbetet börjar.

Vad är ett en- och tvåbostadshus?

Ett en- eller tvåbostadshus beskriver hur många bostäder som finns i en byggnad. Exempelvis brukar en villa bestå av en bostad och kallas då för ett enbostadshus. Ett parhus med två ingångar består av två bostäder och kallas då för ett tvåbostadshus.

Vad är ett flerbostadshus?

Ett flerbostadshus är en byggnad som innehåller tre eller fler separata bostäder (lägenheter).

Bygglovsenheten

Telefontider

Allmän bygglovsrådgivning.

Mån, tis, ons och fre kl. 9–12

Telefon:0322-61 61 19
Mejl:
E-tjänst:Boka tid byggnadsinspektör