Marklov
Marklov är ett tillstånd du ibland måste söka hos kommunen innan du får göra vissa saker med marken på din tomt eller annanstans inom ett planerat område.
När behövs ett marklov?
Du måste söka marklov om du tänker göra något av följande:
- Om du tänker gräva ner eller fylla på jord/berg så att marknivån ändras mer än 0,5 meter, behöver du marklov.
- Om detaljplanen har särskilda regler om träd, kan du behöva marklov för att ta ner träd eller plantera skog på din mark.
- Om du gör något som kan försämra markens förmåga att ta emot vatten (t.ex. att lägga asfalt eller konstgräs på stora ytor), kan marklov krävas om detaljplanen säger det.
- markförändringen ingår i ett bygglov (t.ex. om du redan har bygglov för ett husbygge där markändring ingår)
- marknivån justeras till precis det som detaljplanen redan kräver (även om förändringen är större än 0,5 m)
- du bygger en gata, väg eller järnväg på mark som detaljplanen redan tillåter för det ändamålet
- Du måste följa detaljplanens regler när du bygger eller ändrar något.
- Kommunen prövar bygglov utifrån detaljplanen.
- Vissa saker kan vara tillåtna eller förbjudna beroende på planen, till exempel att bygga en extra våning eller starta en verksamhet.
- detaljplanen i området
- hur byggnaden påverkar omgivningen
- utformning och placering
- påverkan på grannar och stadsbild
- bygga ett nytt hus
- bygga till ett hus
- bygga garage eller större förråd
- konstruktion och säkerhet
- brandskydd
- ventilation eller installationer
- installera en braskamin eller eldstad
- ändra i bärande konstruktion i huset
- vissa mindre byggåtgärder eller installationer
Exempel 1: Du ska gräva ut för en plan gräsmatta och marknivån ändras mindre än 0,5 m > Inget marklov behövs.
Exempel 2: Du ska höja marken med 0,6 m för att bygga en uteplats > Marklov kan krävas.
Ta kontakt med bygglovsenheten för att veta vad detaljplanen säger om du är osäker.
När behövs inte marklov?
Du behöver inte marklov om:
Läs mer på Boverkets sida Marklov inom detaljplan.
Är du osäker på vad som gäller?
Ta kontakt med en bygglovsenheten, se kontaktuppgifter här på sidan.
E-tjänster
Ansökan om marklov
Vanliga frågor och svar
Vad är en detaljplan?
En detaljplan är en juridiskt bindande plan som kommunen gör för ett avgränsat område.
Detaljplanen reglerar även hur mark och byggnader ska utformas. Det kan till exempel handla om byggnadsyta, byggnadshöjd, parkering, reservat för ledningar och olika typer av skyddsbestämmelser såsom för platser eller byggnader som har ett kulturhistoriskt värde eller för buller och andra störningar.
Vad det innebär för dig som fastighetsägare
Om din fastighet ligger inom ett område med detaljplan betyder det att:
Detaljplanen kan alltså både ge rättigheter och sätta begränsningar.
Vad betyder kulturmiljö?
Om ditt hus har ett kulturhistoriskt värde finns det regler som du som husägare behöver följa. Det ställs också krav på dig som bygger en ny byggnad i ett område som har kulturhistoriskt värde.
Alingsås kommuns webkarta har kartlager som redovisar kommunens värdefulla bebyggelsemiljöer och utpekade byggnader. Där kan du söka utifrån adress eller fastighetsbeteckning för att få reda på mer om din fastighet.
Läs mer om bygga i kulturmiljö.
Vad är skillnaden på ansökan och anmälan?
Skillnaden handlar främst om hur stor åtgärd du vill göra och vad kommunen behöver kontrollera.
Ansökan
En ansökan betyder att du söker ett formellt tillstånd från kommunen innan du får bygga.
Kommunen prövar då om ditt projekt är tillåtet enligt regler, till exempel:
Typiska saker som kräver ansökan om bygglov är:
När du skickar in ansökan lämnar du ritningar och handlingar, och kommunen fattar ett beslut om bygglov.
Anmälan
En anmälan används när åtgärden inte kräver bygglov, men kommunen ändå behöver kontrollera vissa tekniska saker innan du börjar bygga.
Då granskar kommunen till exempel:
Exempel på saker som kan kräva anmälan:
När du gjort en anmälan måste du få ett startbesked från kommunen innan arbetet börjar.
Vad är ett en- och tvåbostadshus?
Ett en- eller tvåbostadshus beskriver hur många bostäder som finns i en byggnad. Exempelvis brukar en villa bestå av en bostad och kallas då för ett enbostadshus. Ett parhus med två ingångar består av två bostäder och kallas då för ett tvåbostadshus.
Vad är ett flerbostadshus?
Ett flerbostadshus är en byggnad som innehåller tre eller fler separata bostäder (lägenheter).
#### Relaterade sidor
Tillstånd eller anmälan enligt miljölagstiftning
Bygglovsenheten
Telefontider
Allmän bygglovsrådgivning.
Mån, tis, ons och fre kl. 9–12
Telefon:0322-61 61 19
Mejl:
E-tjänst:Boka tid byggnadsinspektör